Nos prestations

L'immobilier est notre métier. Nous accompagnons nos clients dans toutes leurs démarches, sur la base de conditions claires et sans surprise. Que vous souhaitiez nous confier la recherche du bien de vos rêves, la vente de votre objet, l'estimation de votre immeuble, ou la recherche d'un financement optimal pour l'acquisition d'une propriété, nous nous ferons un plaisir de vous aider. N'hésitez pas à prendre contact avec nous !

Mandats de vente

Vous avez le choix entre nous confier l’exclusivité du mandat, ou nous intégrer à d’autres partenaires que vous aurez choisis.

Un mandat exclusif comprend :

Etablissement d’un dossier complet
Envoi à tous nos clients en fonction
de leurs critères de recherche
Insertion publicitaire dans journaux
Parution sur notre site Internet
Affichage sur notre vitrine.
Visites sur place, yc frais
Durée de 6 mois renouvelable tacitement

Un mandat non-exclusif comprend :

Etablissement d’un dossier
Envoi aux clients qui le demandent
par un mailing
Dossier proposé de cas en cas

Mandats d’achat

Parce que votre temps est précieux l’équipe d’Immo-Team Swiss vous propose d’entreprendre pour vous toutes les démarches et analyses associées à votre projet immobilier.

Après la définition claire de vos besoins et de vos envies, nous nous mettons à la recherche de biens correspondants au plus juste à l'objet de vos rêves. Nous vous soumettons une liste d'objets présélectionnés en fonction de vos critères et organisons les visites afin que vous puissiez évaluer par vous-mêmes et dans les meilleures conditions les biens qui vous sont proposés. Une fois votre choix arrêtés, nous entreprenons les négociations d'achat et vous accompagnons jusqu'à la conclusion de l'acte devant notaire.

Vous bénéficiez ainsi d'une équipe qui vous fait gagner du temps en ciblant les objets au préalable en fonction de vos critères, en prenant en charge les démarches administratives, en ménageant vos agendas et en vous appuyant dans toutes les démarches officielles.

Estimations et expertises

II est nécessaire de connaître la valeur de son patrimoine pour le vendre, le donner en garantie d’un prêt, en assurer une meilleure gestion, le donner, le partager, l’apporter à une société, pour le calcul d’une plus-value, etc.

Sur visite d’un bien, nous analysons sa composition, son environnement, son appréciation par rapport au marché. Nous mettons au service de notre clientèle notre savoir-faire, notre connaissance et expérience du marché, ainsi qu’un outil de travail et des bases de données adaptés au marché immobilier de la région du bien en question.

Nos expertises et analyses se basent sur une triple approche :

Sous l'angle technique

La destination actuelle (le potentiel), les dimensions du terrain, (surface habitable du bien immobilier, surface corrigée, etc.), la qualité architecturale et des matériaux, le niveau de confort interne, l’existence de nuisances externes, l'état d'entretien, l’emplacement, l’orientation et le voisinage de la maison ou de l'appartement, etc

Sous l'angle économique
La conjoncture économique générale, la conjoncture spécifique à l'immobilier par rapport au type de bien immobilier analysé, la conjoncture locale, le quartier, la centralité, l’accessibilité, le taux de vacance et de rotation, le niveau des loyers, etc.

Sous l'angle juridique
La réglementation de la zone (le coefficient d'occupation/d’utilisation des sols notamment), l’affectation, les limitations accordées au droit d'aliéner (droit de préemption, d’emption, de réméré), les charges et servitudes, etc.